Im Rahmen einer Feier mit geladenen Gästen hat die Haus+Co Projektmanagement GmbH heute den „Turm am Bach“ in Wiesloch offiziell eröffnet und erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. Das siebenstöckige Gebäude bildet einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung des „Quartiers am Bach“: Als markantes, weithin sichtbares Wahrzeichen ergänzt der Turm das hochwertige Wohnangebot im Quartier um wichtige Flächen für Arztpraxen, Gewerbe sowie Kinderbetreuung. In seiner Ansprache hob Wieslochs Erster Bürgermeister Ludwig Sauer dieses „gelungene Miteinander von Wohnen und Arbeiten“ in dem zentrumsnahen Wohnviertel hervor.
von links nach rechts: Ralf Wahl (Projektleiter Haus+Co Projektmanagement GmbH), Andrea Mengesdorf (Fachbereichsleiterin Bildung, Gesellschaft, Kultur und Sport, Stadt Wiesloch), Thomas Körner (Geschäftsführer Haus+Co Projektmanagement GmbH), Johannes Fokken (Büroleiter, Fischer Architekten Mannheim), Fiona Power (Bauleiterin Bremer Stuttgart GmbH), Annette Kohl (Fachgruppenleiterin Hochbau, Liegenschaften), Oliver Weidenhammer (Gesellschafter EDF Reihenhaus 2er GmbH & Co. KG), Ludwig Sauer (Erster Bürgermeister Stadt Wiesloch)
Nur knapp 15 Monate dauerte es von der Grundsteinlegung für den „Turm am Bach“ bis zu seiner Fertigstellung: „Damit liegen wir auch hier voll im Plan und zeigen einmal mehr, dass wir unsere Ziele und unsere Zusagen gegenüber der Stadt präzise einhalten“, betonte Oliver Weidenhammer als Vertreter der Investorengemeinschaft bei der heutigen Eröffnungsfeier: „Mit dem ‚Turm am Bach‘ setzen wir zudem einen architektonischen Akzent, der weit über das Quartier hinausstrahlt. Hier entstehen modernste Büroflächen und eine Kindertagesstätte, die die Lebensqualität im gesamten Wohnviertel spürbar steigern werden.“
Tatsächlich ergänzt der „Turm am Bach“ das Angebot an attraktiven Wohnimmobilien im Quartier um eine wichtige Komponente: Neben hochwertigen Büroflächen wird die Stadt in den beiden unteren Geschossen eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung einrichten und damit die Vereinbarkeit von Beruf und Familie vor Ort fördern. Arztpraxen bieten zudem eine Gesundheitsversorgung in fußläufiger Nachbarschaft – wichtige Aspekte, die auch Wieslochs Erster Bürgermeister Ludwig Sauer in seiner Ansprache würdigte: „Der ‚Turm am Bach‘ schärft das Profil des neuen Wohnviertels als lebendiger und familienfreundlicher Wohn- und Arbeitsort. Er steht damit durchaus symbolisch für die Dynamik und Zukunftsorientierung unserer Stadt. Die Kombination aus Gewerbe, Dienstleistung und Kinderbetreuung unter einem Dach entspricht genau dem, was moderne Familien heute suchen.“
Vielfältige Nutzung und hohe Nachfrage
Der „Turm am Bach“ umfasst eine Bruttofläche von rund 3.600 Quadratmetern auf sieben Stockwerken. Die Räumlichkeiten für die neue Kindertagesstätte im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden bereits Ende Juli an die Stadt Wiesloch übergeben. Mit einem eigenen Eingang, separater Zuwegung und einem Außenspielbereich von etwa 640 Quadratmetern bietet sie optimale Bedingungen für die Kleinsten. Der Betrieb der Kita wird voraussichtlich im Januar 2025 aufgenommen. Zuvor muss die Trägerschaft ausgeschrieben werden. Sobald der Träger feststeht, werden in Abstimmung mit diesem die Räume eingerichtet.
In den oberen Etagen entstehen attraktive Büroflächen, die bereits auf reges Interesse stoßen. Zwei Arztpraxen und eine IT-Firma sind die ersten Mieter im Turm. „Die Nachfrage ist gut“, erklärt Thomas Körner, Geschäftsführer von Haus+Co. „Es gibt noch freie Flächen mit einer Größe von 225 bis 470 Quadratmetern, welche individuell an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter angepasst werden können.“
Energieeffizienter Bau mit optimalen Arbeitsbedingungen
Der „Turm am Bach“ setzt zugleich Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Das rund 26 Meter hohe, barrierefreie Gebäude erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW 55 und ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem sowie einer Klinker-Fassade ausgestattet. Die Anbindung an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Wiesloch sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreichen den nachhaltigen Ansatz. Klimatisierung und Sonnenschutz an allen Fenstern sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.
Die Gewerbeeinheiten in den oberen Stockwerken verfügen jeweils über eine kleine Loggia, teilweise mit Panoramablick über den Kraichgau. Das sechste Obergeschoss wurde als Staffelgeschoss mit angeschlossener Dachterrasse realisiert.
Weitere Gewerbeflächen zur Vermietung
Die Fertigstellung des „Turms am Bach“ markiert einen wichtigen Schritt in der Gesamtentwicklung des „Quartiers am Bach“. Nicht nur im Turm bietet Haus+Co Büroflächen oder Arztpraxen an: Auch in den gerade fertiggestellten Mehrfamilienhäusern, die direkt am Bach gelegen sind, sowie in fünf Reihenhäusern mit dem neuen System WorkLife sind Mietflächen verfügbar. Das Besondere an den fünf WorkLife-Reihenhäusern ist, dass die beiden unteren Geschosse für Büro- und Teamarbeit genutzt werden können, während sich im Dachgeschoss eine vollausgebaute Wohnetage befindet.
Text und Fotos: Haus+CO
